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Quelles sont les fonctionnalités proposées par Mes-Immobiliers.com pour vous faciliter la gestion locative de vos biens immobiliers ?
Mes-Immobiliers.com met à votre disposition tous les outils nécessaires pour gérer vos biens immobiliers, voici les différentes fonctionnalités proposées :

  • Enregistrement des locataires, avec par locataire : un colocataire / jusqu'à un 2 garants.
  • Enregistrement vos différents biens : immeubles, appartements, emplacements de stationnements et autres locaux.
  • Révision annuelle des loyers de façon automatique.
  • Gestion mensuelle des paiements des loyers, avec édition des quittances de loyers et envoi automatique par mail.
  • Des documents types, tel que bail, état des lieux, charges récuperables sont à votre disposition (document vierge).
  • La gestion des appels de charges de votre copropriété, en distinguant locataire et propriétaire.
  • La gestion des factures.
  • La gestion des compteurs d'eau, par locataire (un seul compteur d'eau par locataire).
  • Le calcul annuel des charges locataires, avec édition des charges/factures imputables au locataire.
  • Le calcul de vos revenus locatifs, avec édition des charges/factures imputables au propriétaire.
    Mes-immobiliers.com met à votre disposition des modèles de documents nécessaires à la gestion locative de vos appartements : télécharger autant de fois que vous voulez les documents ci dessous !!!!!!!
  • Modèle de bail conforme à la Loi Alur pour une location meublée à usage d'habitation :
  • Vous avez trouvé votre locataire pour votre appartement et il ne vous reste plus qu'à établir le bail. Mes-immobiliers.com met à votre disposition un exemple de bail pour logement meublé à usage d'habitation. Vous pouvez le personnaliser en l'adaptant à votre situation. N'hésitez pas à consulter le site officiel concernant le décret n°2015-587 du 29 mai 2015 afin d'obtenir les renseignements nécessaires. Télecharger le modèle de bail location meublée à usage d'habitation
  • Modèle de bail conforme à la Loi Alur pour une location vide à usage d'habitation :
  • Vous avez trouvé votre locataire pour votre appartement et il ne vous reste plus qu'à établir le bail. Mes-immobiliers.com met à votre disposition un exemple de bail pour logement vide à usage d'habitation. Vous pouvez le personnaliser en l'adaptant à votre situation. N'hésitez pas à consulter le site officiel concernant le décret n°2015-587 du 29 mai 2015 afin d'obtenir les renseignements nécessaires. Télecharger le modèle de bail location vide à usage d'habitation
  • Notice d'information Loi Alur, décret du 29 mai 2015 :
  • Une notice d'information doit obligatoirement être jointe au contrat de location de logement à compter du 1er août 2015. Un arrêté publié au Journal officiel du 31 mai 2015 précise le contenu de la notice d'information. Cette notice contiendra tout ce qu’il faut savoir en matière d’établissement du bail (contenu et durée du contrat, fixation du loyer, révision annuelle du loyer, charges locatives, modalités de paiement, dépôt de garantie, cautionnement, état des lieux, préavis...) : Télécharger le document 'Notice d'information'
    Vous pouvez également consulter le sîte officiel : Arrêté relatif au contenu de la notice d’information annexée aux contrats de location de logement à usage de résidence principale
  • Engagement de caution :
  • Vous avez trouvé votre futur locataire mais vous pensez que sa situation ne permet pas d'assurer le coût d'un appartement ? En tant que propriétaire bailleur vous avez la possibilité de demander une caution. C'est à dire qu'une personne se portera garante des loyers et charges de votre locataire, si votre locataire ne règle plus ces loyers vous pourrez demander le paiement de ceux ci à cette personne. Télécharger le document "Engagement de Caution"
  • Etat des lieux :
  • Un état des lieux contradictoire, c'est à dire en la présence obligatoire du propriétaire et du locataire, doit être effectué avant que le locataire emménage dans l'appartement mais aussi lorsque le locataire quitte votre appartement. Ce document va permettre au propriétaire, comme au locataire, de lister toutes les anomalies constatées dans l'appartement (bouton cassé, volet cassé etc). Ainsi, au départ de votre locataire, vous pourrez constater si votre locataire a mal entretenu voire dégrader votre appartement. Le cas échéant le coût des réparations pourront être retenus sur le dépôt de garantie.Télécharger le document "Etat des lieux"
  • Pièces justificatives pour l'établissement du bail :
  • Vous devez constituer un dossier locataire pour établir votre bail. En fonction de la situation de vos locataires (locataire étudiant, locataire salarié, retraité etc...), les pièces nécessaires à l'établissement du bail ne sont pas forcèment les mêmes. Ce document va vous permettre de constituer en toute simplicité votre dossier locataire.Télécharger le document "Pièces justificatives pour l'établissement du bail"
  • Charges récupérables :
  • Votre locataire a signé un bail dans lequel il est précisé que le locataire verse mensuellement une provision sur charges (avance sur charges). Ces charges sont régularisées chaque année à la date anniversaire du bail. Ce document détaille à votre locataire les charges qu'il règle mensuellement et dont vous êtes susceptible de faire une régularisation :Télécharger le document "Charges récuperables"
  • Entretien et réparation à la charge du locataire :
  • Votre locataire loue votre appartement, l'entretien courant de votre appartement incombe donc à votre locataire. Ce document, que vous aurez remis à votre locataire lors de la signature du bail, permettra à votre locataire de connaitre exactement l'entretien qu'il doit effectuer. Télécharger le document " Entretien et réparations à la charge du locataire"
  • Equipement équipant l'appartement :
  • Vous louez un appartement dans lequel vous laissez quelques meubles (cuisine équipée, penderie, etc ) sans pour autant le louer en meublé ? voici un document qui vous permettra de lister tous les meubles qui équipent l'appartement. Télécharger le document "Equipement équipant l'appartement" Vous l'avez compris : mes-immobiliers.com va vous aider à gérer vos appartements


 
Vous pouvez également vous rendre sur le site officiel du service public pour obtenir plus d'informations : Diagnostics immobiliers obligatoires